El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) ha informado que durante los primeros dos meses del segundo semestre de 2024 se registraron un total de 422 contratos de arrendamiento. Esta cifra representa un aumento significativo en comparación con periodos anteriores, evidenciando una mayor dinamización en el mercado inmobiliario.
Según un informe de la Dirección General de Arrendamientos, en julio se registraron 164 contratos, mientras que en agosto fueron 145. Además, se contabilizaron 113 prórrogas de contratos existentes, lo que demuestra la estabilidad en muchas relaciones arrendaticias.
Los contratos registrados corresponden a tres modalidades: habitacional Tipo A (hasta 150 balboas), habitacional Tipo B (superior a 150 balboas) y comercial. De este total, predominaron los contratos de tipo B con 149, seguidos por los comerciales con 154.
En cuanto a los depósitos de garantía, el Miviot tiene bajo su custodia un monto total de 611 mil 705 balboas con 32 centésimos, provenientes de los nuevos contratos y las prórrogas.
El artículo 5 de la Ley 93 de 1973 establece la obligatoriedad de registrar todos los contratos de arrendamiento ante el Miviot. Para realizar este trámite, los interesados deben presentar una serie de documentos, entre los que se incluyen:
- Contrato de arrendamiento.
- Hoja de consignación del depósito de garantía.
- Copia actualizada de la escritura de propiedad o certificación del Registro Público.
- En caso de propiedades hipotecadas, autorización del banco.
- Permiso de ocupación para propiedades nuevas.
Es importante destacar que el Miviot y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) están trabajando en la elaboración de una nueva Ley General de Vivienda, la cual incluirá una propuesta de actualización de la Ley de Arrendamiento Habitacional. Este proyecto busca modernizar el marco legal y adaptarlo a las necesidades actuales del mercado inmobiliario.
