El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) ha dado un paso significativo en la promoción de viviendas asequibles en Panamá. A través de la Resolución No. 565 de 2024, publicada en la Gaceta Oficial, se han aprobado nuevos códigos de zonificación para proyectos habitacionales de interés social, con un costo máximo de 70 mil balboas.
¿Qué implica esta nueva normativa?
Esta resolución, que sustituye a la anterior (No. 366 de 2020), establece lineamientos claros para la construcción de viviendas unifamiliares, adosadas, en hileras y edificios de apartamentos. La nueva norma, conocida como «Residencial Bono Solidario», detalla aspectos como:
- Dimensiones mínimas: Se establecen áreas mínimas por vivienda, variando según el tipo (unifamiliar, adosada, en hilera o apartamento).
- Altura: Se definen los límites de altura para cada tipo de construcción, permitiendo hasta cuatro pisos para edificios de apartamentos.
- Estacionamientos: Se establecen requisitos específicos para el número de estacionamientos, incluyendo espacios para personas con discapacidad.
- Uso complementario: Se permite el uso complementario del código de zona RB-E, lo que brinda mayor flexibilidad en el diseño de los proyectos.
Beneficios de esta iniciativa:
- Mayor acceso a vivienda: Facilita la construcción de viviendas asequibles, contribuyendo a reducir el déficit habitacional.
- Estímulo a la inversión: Incentiva la inversión en proyectos de vivienda de interés social.
- Desarrollo urbano ordenado: Promueve un desarrollo urbano más ordenado y equitativo.
Otras disposiciones importantes:
- Áreas de uso público: Los proyectos deberán cumplir con las áreas de uso público establecidas en el Reglamento Nacional de Urbanizaciones.
- Accesibilidad: Se garantiza la accesibilidad de las viviendas para personas con discapacidad.
- Soterramiento de cables: Las obras estarán exentas de la obligación de soterramiento de cables.
Con esta nueva normativa, el Miviot reafirma su compromiso de brindar soluciones habitacionales a las familias panameñas, fomentando un desarrollo urbano más inclusivo y sostenible.
